不都合な真実としてリアルなお話をさせていただきます。

耐震性の評価＝耐震診断　と理解しましたが、旧耐震のビルを耐震診断する為には、規模にもよりますが、おそらく数百万円以上の費用がかかります。元々の図面や構造計算書の有無、劣化度、その他で当然上下しますが。。
更に、最悪の想定で、図面も構造計算書も無いとなれば、現地での調査（一部破壊検査）が必要になり、おそらく他のテナントさんへの立ち入りや伴い、そのテナントさんのある期間だけ営業を止めて頂くなどの処置が必要で、そうなると、仮にその間の金銭補償を行うにしても、そもそも同意が得られるか（大家さん、テナント共）の問題が立ちはだかります。もう、そうなると、費用は青天井になろうかと。

加えて、不安がらせるつもりはありませんが、耐震診断を行うと必ず（と、言っていいと思います）NG。。。つまり、相当の耐震補強工事が必要との結果になります。

残念ながら、一テナントの立場で、建物全体の耐震診断を行うのは、論理的には可能でも、現実的では無い。。という事になります。

無論、目視で外観だけ眺めて（多少の調査をして）、判断する方法もあろうかと思いますが、それで出てくる結果は「大丈夫そうだよね」「何か、、危なそうだよね」という、今、あなた様がその建物をご覧になって感じる感想と大差ないお話かと思います。