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[5515]工事の振動により、隣の塀が崩壊した場合の責任について

質問者:しまこ / 最新の回答・ご意見者:クラビア / 回答・ご意見数:2件
カテゴリ:工事ミス・トラブル / 2012年09月06日 21:34

今回、持っている土地を駐車場にするべくコンクリート鋪装工事をしました。隣接するブロック塀が以前からヒビが入り、時々その旨(崩れそうなので直してほしいと)を伝えてはいたのですが特に壁は直されないままで、今回の工事により壁が崩れてしまいました、今は前提的にテープかなにかで補正されてる状態です。。もし、責任問題に成った場合、業者、壁の所有者(お隣さん)、当方、誰の責任になるのでしょう?お隣さんなので、事を荒立てたくないのですが、普通の常識的な話が出来るような方ではありません。お知恵をお貸しください。

これまでの回答・ご意見数2

アドバイザーからの回答

アドバイザー  相談者

※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見

一般ユーザー  相談者
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クラビア

所在地:新潟県
2012年09月06日 22:50

URL:
家づくりの想い:人に優しい家・ふところに優

法律の専門家に相談されるのが一番確実だと思いますが,一応,原則論だけをお伝えします。
本来,隣地との境界の塀は,双方の話し合いで,また費用は折半して建てるものです。
それで,まずは隣の塀がどのような経緯でできたのかが,考慮すべき一点になります。
そして,隣地との塀に関わる責任に付いては,原則としては,共有物と推測されるのが普通です。
それで,今後,事故などが想定されて,ご心配であれば,まずは,お隣さんと良く話し合って,費用は折半で,作り直すのが,一番穏当な解決策かと思いました。
仮に,お隣さんが,この提案を承諾されないようであれば,今回は,しまこさんの責任のもとで,しまこさんの敷地に自前で塀を作り直すことも,一つの方法となります。
この場合も,隣の塀を取り壊す必要が出てきますし,工事の際に隣の敷地に入る必要もありますので,やはり,事前の話し合いが必要になります。
いずれにしても,まずは,話し合いによって良好な関係を築くのが最善策だと思います。
費用の負担をこちらで行いますからという,話の持って行き方をすれば,大抵は塀の修復や改築の話し合いに応じて頂けると思いますが,いかがでしょうか。
あなたの塀なので,あなたが直せと,相手側に言っても,客観的に見て,また法律的に見ても無理があるように思います。
繰り返しになりますが,隣地の塀は塀を挟む両人の責任,所有というのが原則になります。
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しまこ

所在地:愛媛県
2012年09月07日 20:32

クラビア様

 とても丁寧な解答を頂きましてありがとうございます。
 共有部分、両人の責任という事ですね。
 
 実は本日、父がお隣さんと話して、良い報告に話が進みそうです。

 クラビア様にご教授頂きまして、大変助かりました。
 ありがとうございました!
 
myph

クラビア

所在地:新潟県
2012年09月07日 23:52

URL:
家づくりの想い:人に優しい家・ふところに優

話し合いで解決しそうで良かったですね。
何かのお役に立てれば幸いです。